Οι τιμές των αμπελώνων Bordeaux σημειώνουν διαφορές ανάλογα με τις ονομασίες

Μια πρόσφατη μελέτη επιβεβαιώνει ότι μειώθηκε η αξία των περισσότερων AOC κατά τις τελευταίες δύο δεκαετίες.
Η λέξη Bordeaux δημιουργεί εικόνες μυθικών πύργων και κρασιών που πωλούνται για εκατοντάδες, και μερικές φορές χιλιάδες δολάρια. Αλλά το Bordeaux είναι, επίσης, μια από τις μεγαλύτερες οινοπαραγωγικές περιοχές του κόσμου, που παράγουν κατά μέσο όρο 800 εκατομμύρια φιάλες το χρόνο. Υπάρχουν δεκάδες μικρές γεωργικές μονάδες με ονομασίες που οι καταναλωτές κρασιού δεν έχουν

ακούσει ποτέ τους.
Κατά τις δύο τελευταίες δεκαετίες, το χάσμα μεταξύ της τιμής των διάσημων αμπελώνων της περιοχής ανάμεσα σε λιγότερο γνωστούς ομολόγους τους έχει απλώς αυξηθεί. Μια νέα έκθεση από το περιφερειακό γραφείο Τροφίμων, Γεωργίας και Δασών εξετάζοντας τις μεταβολές των τιμών της γης, διαπίστωσε ότι οι πέντε σημαντικότερες ονομασίες Bordeaux αντιπροσωπεύουν μόλις το 5% των αμπελώνων της περιοχής Aquitaine, αλλά αντιπροσωπεύουν πάνω από το 50% της αξίας αυτών. Αυτές οι πέντε ονομασίες, Pomerol, Margaux, St-Julien, St-Estèphe και Pauillac-αποτέλεσαν το 10% των εξαγωγών κρασιών της περιοχής το 2008, αλλά το 50% της συνολικής αξίας τους.
Από το 1991, η αξία των αμπελώνων Pomerol, Margaux, St-Julien, St-Estèphe και Pauillac τετραπλασιάστηκε, με τη μέση τιμή των 800.000 ευρώ ανά εκτάριο. Θέτοντας την πρώτη πεντάδα AOC σε σύγκριση με την μέση τιμή για ένα εκτάριο μιας από τις άλλες 39 ονομασίες κρασιών, η διαφορά είναι περίπου €34.000, δηλαδή μειώθηκε κατά 16% σε σύγκριση με το 1991.
"Η αγορά για τους ηγέτες εξελίσσεται σε μια πολύ διαφορετική κατεύθυνση από ότι για τους υπόλοιπους, όπως και οι διάσημες ονομασίες αποκτήθηκαν ως επένδυση και όχι για κατανάλωση», είπε ο συγγραφέας της μελέτης, Jacky Bonotaux. «Για παράδειγμα, ένα εκτάριο Pauillac είναι ίσο με 12 εκτάρια Listrac ή MOULIS σήμερα, σε σύγκριση με 3 στρέμματα περίπου πριν από 20 χρόνια."
Μια πιο προσεκτική ματιά δείχνει ότι οι τιμές αμπελώνων ορισμένων ονομασιών, όπως το St.-Emilion, παρέμεινε αρκετά σταθερό κατά τα τελευταία 17 χρόνια, ενώ άλλοι, όπως το Graves ή το Médoc, έχουν χάσει ένα τέταρτο, ή έστω και το μισό της αξίας τους (αν και προφανώς αυτοί είναι οι μέσοι όροι και όχι ιδιαίτερα δείγματα). Σύμφωνα με τον Bonotaux, οι αμπελώνες της Bordeaux πωλούνται σε ιστορικά χαμηλές τιμές, της τάξεως των 10.000 ευρώ / εκτάριο.
Αν πολλοί αμπελώνες είναι προς πώληση, οι δυνητικοί αγοραστές είναι λίγοι και συγκρατημένοι. "Ορισμένοι πωλητές βγαίνουν απλώς στην σύνταξη, ενώ κάποιοι άλλοι, δεινοπαθούν και θέλουν απλώς να βγουν από τον χώρο", δήλωσε ο πράκτορας ακινήτων Olivier Vizerie. "Πολλοί ιδιοκτήτες αμπελώνων επέλεξαν αγρομισθωτές ως μια προσωρινή λύση, καθώς η εξεύρεση πελατών για περιουσίες που δεν είναι βιώσιμες, είναι εξαιρετικά δύσκολη."
Ο Bonotaux ανέφερε ότι οι τιμές των αμπελώνων της περιοχής μειώθηκαν ακόμη περισσότερο από το 2008, σύμφωνα με την πτώση των τιμών του χύμα κρασιού με ονομασίες Bordeaux. Αλλά ένιωσε ότι χτύπησαν τελικά το κατώτατο σημείο. "Τώρα είναι η ώρα να επενδύσουν οι εταιρείες μακροπρόθεσμα."
Αυτή είναι μια καλή είδηση για τους ιδιοκτήτες ενός κομματιού γης στο Pomerol που σχεδιάζουν να το θέσουν στην αγορά σύντομα. Αν και είναι απίθανο να πωληθούν για μέση τιμή της ονομασίας ανά εκτάριο ύψους 1 εκατ. ευρώ, παρουσιάζουν ακόμα μεγάλο ενδιαφέρον. «Το οικόπεδο αντιπροσωπεύει περίπου έκταση 14 εκταρίων, γι 'αυτό είναι μια ευπρόσδεκτη προσθήκη στους αμπελώνες ονομασίας Pomerol, που σήμερα περιορίζονται σε 800 εκτάρια", δήλωσε ο Jean-Marie Garde, πρόεδρος της τοπικής ένωσης αμπελουργών και ιδιοκτήτης του Clos René. "Έχουμε παρέμβει για να βεβαιωθούμε ότι θα χρησιμοποιηθεί μόνο για καλλιέργεια της γης."